Нотариус Натали Зоннтаг в Баден-Бадене
Нотариус Натали Зоннтаг в Баден-Бадене
Для многих юридических сделок законом установлена обязательная нотариальная форма, поэтому обращение к нотариусу является необходимым. При этом потенциальные клиенты нередко не уверены, какие именно услуги оказывает нотариус и чем его работа отличается от работы адвоката. В этом обзоре представлена полезная информация о нотариальных услугах, в том числе об услугах, которые я оказываю как нотариус в Баден-Бадене, о применимых законах и о пользе нотариальной консультации и сопровождения. Остались вопросы? Мы также консультируем по телефону!
Профессия нотариуса
Слово «нотариус» происходит от латинского глагола «notare», который означает «записывать» или «много писать». Наряду с консультированием работа с документами действительно является типичной частью профессии нотариуса: нотариус свидетельствует подлинность подписей и копий, а также нотариально удостоверяет юридические сделки частных лиц и предприятий. Эти основные направления деятельности — засвидетельствование и нотариальное удостоверение юридически значимых документов, например договоров, а также доказательств, которые могут быть использованы в суде, или иных фактов — показывают, что нотариус является доверенным лицом с высокой юридической квалификацией.
Разница между нотариусом и адвокатом
Клиенты нередко смешивают профессии и услуги нотариуса и адвоката. Адвокат действует в рамках правового спора и представляет своего клиента как одну из его сторон. Нотариус, напротив, обязан действовать нейтрально и не представляет ни одну из сторон. Как юрист нотариус оценивает обстоятельства дела и сопровождает его независимо от позиции отдельных участников. Нотариус занимает публичную должность, даже если, подобно адвокату, ведет самостоятельную профессиональную деятельность. Публичное назначение нотариуса подчеркивает особый статус и общественное значение этой профессии.
Основные задачи нотариуса
Физические и юридические лица, заключающие сделки или оформляющие другие юридически значимые факты, часто не обладают специальными правовыми знаниями и поэтому не всегда могут в полной мере оценить последствия своих действий или волеизъявлений. Нотариус оказывает таким лицам и организациям всестороннюю профессиональную поддержку.
Нотариус консультирует по вопросам соответствующих сделок и разъясняет их значение, сохраняя при этом объективность. Одна из важнейших задач нотариуса — защитить юридически неопытных лиц от возможных неблагоприятных последствий их действий. В необходимых случаях и в установленных законом пределах нотариус осуществляет засвидетельствование и нотариальное удостоверение. Он также выступает связующим звеном между сторонами сделки и органами власти, учреждениями — например, налоговой службой — или судами.
Нотариус в Баден-Бадене
Как нотариус в Баден-Бадене я консультирую и сопровождаю клиентов по широкому кругу нотариальных вопросов из разных областей действующего права. К типичным направлениям нотариальной деятельности, которыми занимаюсь и я, относятся:
Право недвижимости и застройщиков
Корпоративное право
Наследственное право
Семейное право
Если вы не уверены, относится ли ваш вопрос к компетенции нотариуса, воспользуйтесь нашей консультацией по телефону.
Право недвижимости и застройщиков
Одним из классических направлений нотариальной деятельности является оформление договора купли-продажи недвижимости. Такой договор подлежит нотариальному удостоверению независимо от покупной цены и вида недвижимости.
Нотариусы сопровождают как обычные договоры в сфере недвижимости, так и сделки высокой сложности. Нотариальному удостоверению подлежат также сделки с объектами застройщиков и недвижимостью в городских кварталах. Нотариусы оформляют обременения земельных участков, в том числе вещные права, обеспечивающие требования, например земельный долг (Grundschuld), и сервитуты. Установление особого права проживания или пользования недвижимостью также оформляется при участии нотариуса.
Корпоративное право
Корпоративное право Федеративной Республики Германия представляет собой сложную и требовательную правовую область. Нотариус обеспечивает клиентам компетентное и всестороннее сопровождение.
К типичным вопросам корпоративного права относятся:
выбор подходящей организационно-правовой формы;
выполнение законодательных требований при учреждении компаний, особенно хозяйственных обществ с капиталом;
изменение уставов;
преобразование;
смена участников общества;
реструктуризация предприятий различных организационно-правовых форм;
ликвидация.
По этим вопросам нотариус оказывает всестороннюю поддержку. Нотариальными услугами пользуются как основатели новых предприятий, так и владельцы уже действующих компаний.
Наследственное право
Многим работа нотариуса знакома по вопросам заблаговременного правового планирования. Как нотариус в Баден-Бадене я сопровождаю клиентов, которым нужна нотариальная помощь, например при составлении наследственного договора или завещания. В перечень нотариальных услуг также входят доверенности на случай утраты способности самостоятельно принимать решения и соответствующие консультации.
Нотариусы оформляют не только завещания и наследственные договоры частных лиц, но и соответствующие документы для предпринимателей. Особенно при планировании правопреемства владельцам предприятий полезна консультация нотариуса по распоряжениям наследодателя. Нотариус также консультирует по вопросам отказа от наследства и подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Семейное право
Нотариусы занимаются и вопросами семейного права. Классический пример — брачный договор, который определяет последствия возможного развода. В частности, согласование финансовых вопросов в таком договоре может заранее помочь избежать длительных и дорогостоящих споров между сторонами. Соглашение о последствиях развода также служит эффективным инструментом. В вопросах, касающихся детей партнеров, нотариусы удостоверяют заявления об усыновлении и помогают разработать подходящие решения по вопросам родительской опеки.
Нотариусы также оформляют доверенности на случай утраты способности самостоятельно принимать решения, генеральные доверенности, предварительные распоряжения пациента и распоряжения об установлении опеки. Нотариус подробно разъясняет правовые последствия таких документов и консультирует с учетом конкретной ситуации.
Профессиональные услуги и нотариальные расходы
Расходы на нотариальные услуги — сборы и издержки — установлены законом. Закон о судебных и нотариальных расходах (Gerichts- und Notarkostengesetz, GNotKG) предусматривает социально сбалансированную систему сборов. Согласно § 17 абз. 1 предложению 1 Федерального положения о нотариате (Bundesnotarordnung) нотариус обязан взимать за свою деятельность установленные законом сборы — не больше и не меньше. Система сборов по GNotKG тщательно сбалансирована. Размер нотариальных расходов определяется значением и стоимостью сделки и не зависит от затраченного времени. Для каждого вида сделки единый для всей Германии GNotKG устанавливает определенную ставку. Конкретная сумма рассчитывается на основе этой ставки по шкале, зависящей от стоимости сделки.
Потенциальные клиенты нередко полагают, что размер нотариальных сборов зависит от продолжительности консультации. Это не так: нотариальные расходы, как правило, рассчитываются исходя из стоимости соответствующей сделки. Такая система считается социально сбалансированной и позволяет нотариусу подробно консультировать и сопровождать дело без увеличения нотариальных расходов из-за продолжительности консультации.
Нотариус Натали Зоннтаг
Как и другие нотариусы, я предлагаю полный спектр нотариальных консультаций, удостоверений и засвидетельствований. Ваш вопрос будет профессионально рассмотрен с учетом конкретных потребностей.
Наши клиенты получают качественную консультацию и сопровождение в соответствии со своей ситуацией. Определенные вопросы также могут быть оформлены в рамках нотариальной онлайн-процедуры.